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常州地产市场资讯(5.21-5.27)
【新闻资讯】
【地方新闻】
◎  省常中戚墅堰分校自开建以来,备受市民关注。记者日前了解到,江苏省常州高级中学戚墅堰分校(筹)正式更名为常州市戚墅堰高级中学。
常州市戚墅堰高级中学是根据市发改委2013年409号文件,由市教育局和省常中筹资3.67亿元建立的一所局属公办学校。“为了进一步辐射省常中优质资源,创办东部名校,学校建址戚墅堰地区。考虑到常州市民对戚墅堰的深厚感情,同时我们也希望新的学校能够传承戚墅堰的历史文化,做好教育的火车头,经市编办确定,更名为常州市戚墅堰高级中学。”
【点评】据了解,更名对学校归属、办学性质没有任何影响。学校将和省常中本部共享教育教学资源和共建课程体系。同时,将建设一批特色课程,为学生的个性化学习和多元发展提供更多选择机会。朱珏表示,学校将于今年正式招生,目前招生政策和计划正在拟定中,预计本月中旬向社会公布。
来源:常州日报
◎ 2018年5月19日,常州市武进区人民政府在南京组织专家对武进区涉农的横山桥镇、横林镇、遥观镇、洛阳镇、礼嘉镇、前黄镇、雪堰镇、嘉泽镇、湟里镇村土地利用规划(以下简称《规划》)进行了评审。专家组听取了编制单位关于规划方案汇报,审阅了相关规划成果,经质询与讨论,同意《规划》通过评审,进一步修改完善后,按规定程序报批。
【点评】武进区对村土地利用规划进行了开创性探索,编制理念先进、基础调查工作扎实,为深化统筹协调推进农村土地制度三项改革试点提供了有力支撑。成果充分体现了村民参与和多规合一,具有较强的可实施性。此次村土地利用规划的全面编制和实施顺应农民期盼,开启了武进区城乡规划一体化的新局面,为城乡协同、农村一二三产业融合发展指明了路径。武进区将按照“一本规划、 一张蓝图”不断推进农业供给侧结构性改革、增强农业农村发展动能、促进美丽宜居乡村建设、推动农业发展农民增收,满足农民日益增长的物质文化需求,积极破解“三农”问题,切实提高农村社会文明程度,为其他改革试点地区乃至试点外地区提供引领和示范。
来源:常州国土资源
◎ 从5月23日召开的新闻发布会上获悉,常州市12345政府公共服务平台将于6月1日正式开放,实现了市级56家单位64条服务热线的全部整合,提供“一个号码对外,统一受理答复,四级协作联动”的全天候24小时非紧急在线服务。
  市12345平台主要受理全市范围内涉及政府职能的咨询、建议、诉求、投诉、举报等非紧急类公共服务和便民服务事项。受理形式包括电话、微博、微信、网站等。
  平台正式运行后,各政府部门原有的对外服务热线号码,一律不再受理群众来电,统一拨打12345。另外,12333、12329、12319等特服热线暂时保留,与12345实行互转互通。
【点评】去年12月开始,市12345平台与溧阳、金坛分平台及其他四个区的承接平台,同步进入试运行,至今年4月底共接听来电70726件,通过12345微博、微信、网站受理事项351件,按时办结率99.01%,群众满意率98.89%。
来源:常州市人民政府
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【全国新闻】
◎ 5月26日,北京市住房和城乡建设委员会网站发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》,在限房价项目办理施工许可后,由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设投资中心对该项目可售住房的市场价格进行评估,形成评估价。此外,市保障房中心收购限房价项目时,应与开发建设单位签订收购协议,明确各自权利、义务,并应在购房合同开始网签之日起十个月内向开发建设单位付清全部收购款。
【点评】该《通知》的发布,是落实“房住不炒”的具体措施,有利于保护刚需家庭的住房需求,促进北京市房地产市场平稳健康发展。
◎5月21日,辽宁省人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确要求坚决贯彻落实中央关于房地产工作的重要部署,坚持调控目标不动摇、力度不放松,坚决遏制投机炒房,因地制宜,精准施策,确保全省房地产市场平稳健康发展。出台7项措施:①坚持调控目标不动摇;②坚决遏制各种形式的炒房行为;③加强对热点区域商品住房价格审查;④全面开展房地产市场秩序专项整治;⑤加强房地产市场监测;⑥进一步做好土地供应管理;⑦加强预期管理和舆论引导。
【点评】该《通知》的发布,表明辽宁省在大力推动县城房地产去库存、发展住房租赁市场、建立租购并举的住房制度和房地产市场发展长效机制的同时,全力促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制各种炒房行为。
 
◎5月22日,甘肃省发展和改革委员会网站发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的实施意见》,合理控制特色小镇四至范围,规划用地面积控制在3平方公里以内,其中建设用地面积控制在1平方公里以内,旅游、体育和农业类特色小镇可适当放宽。《意见》指出,省、市安排一定量的计划指标作为特色小城镇建设用地周转指标,国家和省级特色小城镇如期完成创建目标,仍需新增建设用地的,按实际使用指标的50%比例给予配套奖励;对3年内未达到规划目标任务的,次年加倍倒扣省奖励的用地指标。
【点评】该《通知》的发布,是贯彻落实国家发展改革委、国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》的具体措施,能够推动甘肃省省特色小镇和小城镇高标准高质量发展。
 
◎近日,四川省科学技术厅、中共四川省委组织部、四川省人力资源和社会保障厅、四川省科学技术协会联合印发《关于深入实施天府科技英才培养计划的意见》,旨在培养造就一批规模宏大、素质优良、结构合理、富有活力的创新型科技人才队伍,打造四川成为创新创业高地,加快建设创新驱动发展先行省。天府科技英才培养计划将具体实施六项计划:一是科技创新领军人才培养计划;二是科技创业领军人才培养计划;三是杰出青年科技创新人才计划;四是科技创新创业苗子培养计划;五是青年科技创新研究团队培养计划;六是科技特派员基层培养计划。
【点评】天府科技英才培养计划,是对接落实“天府万人计划”的具体举措,通过整合科技人才支持资金,在基础研究、前沿科技和重点产业领域,有计划培育一批科技人才和团队,推动人才培养体系不断完善,形成适应四川创新创业需要的科技人才队伍。
 
◎5月23日,吉利成都铭泰方程时空港项目暨简州新城第二季度重大项目集中开工仪式举行,此次集中开工达到20个项目,总投资达371.2亿元。此次集中开工的20个重大项目中,吉利铭泰方程时空港项目是简州新城首个实现开工建设的重大产业类项目,该项目包括吉利学院、吉利铭泰汽车科技文化世界、吉利铭泰国际赛道等子项目,按照产业生态圈理念组织实施,是吉利控股集团对未来产业探索的重大布局,填补了成都汽车教育、国际赛事等产业链的空白,对四川乃至西部汽车产业转型升级具有十分重大的战略意义。
【点评】此次开工仪式的举行,吹响了简州新城建设“集结号”,标志着成都市“全面落实年”项目建设再迎开门红。这些新开工项目都位于“东进”地区主战场,项目影响力大、带动性强,必将对“东进”区域“转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力”创造新优势、增添新动能。

【市场简报】
表1:商品房成交情况
商品房成交
住宅类
非住宅类
5.21-5.27
本周
变化量
变化幅度(%)
本周
变化量
变化幅度(%)
成交套数
1865
363
24.15%
450
78
14.73%
成交面积
87785
22481
34.43%
21191
1763
7.68%
(5.21-5.27):本周商品房住宅类成交套数和面积较上周有明显上升,增幅分别达到24.15%和34.43%,同时,非住宅类商品房在成交套数和成交面积上出现了一定程度的下降。

表2:二手房成交情况
二手房成交
住宅类
非住宅类
各行政区
5.21-5.27
本周
变化量
变化幅度(%)
本周
变化量
变化幅度(%)
天宁区
钟楼区
新北区
武进区
成交
套数
1894
394
26.27%
127
3
2.42%
673
370
508
470
成交
面积
191198.7
42761.12
28.81%
7845.94
421.84
5.68%
63849
35013
52284
47899
(5.21-5.27):本周,常州二手房住宅类成交套数和面积都有较大幅度的增加。非住宅类的成交套数也有小幅度的增加,增幅为28.81%,同时非住宅类的成交面积小幅增加,增幅为5.68%。

 
【其他信息】
新增预售许可
住宅
非住宅
合计
5.21-5.27
本周
变化幅度
(%)
本周
变化幅度
(%)
本周
变化幅度
(%)
建筑面积
155691.74
28.96%
0
100.00%
155691.74
43.49%
套数
1182
33.82%
0
100.00%
1182
60.36%
(5.21-5.27):常州市住宅类新增预售1182套,较上周有较大幅度的减少。非住宅类新增预售许可的套数为0套。
 

 
新增预售情况表
售房单位名称
商品房名称
预售总量
住宅
非住宅
面积
(平方米)
套数
(套)
面积
(平方米)
套数
(套)
面积
(平方米)
套数
(套)
常州金科房地产开发有限公司
北郡花园
11457.76
107
11457.76
107
0.00
0
常州新城创恒房地产开发有限公司
金郡花园
7399.02
48
7399.02
48
0.00
0
常州卓盛房地产发展有限公司
桃李花园
8223.90
54
8223.90
54
0.00
0
常州正昌房地产就发有限公司
金鼎湾
11875.62
74
11875.62
74
0.00
0
常州卓盛房地产发展有限公司
桃李花园
16295.54
112
16295.54
112
0.00
0
中海宏洋置业(常州)有限公司
凤凰熙岸花园
28597.06
272
28597.06
272
0.00
0
溧阳宋都房地产开发有限公司
悦宸花园
12187.36
72
12187.36
72
0.00
0
溧阳华碧房地产开发有限公司
柏悦台
19192.42
140
19192.42
140
0.00
0
常州新城创恒房地产开发有限公司
金郡花园
22466.64
132
22466.64
132
0.00
0
常州皇冠置业发展有限公司
富润花园
17996.42
171
17996.42
171
0.00
0
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
经营性用地公告
常州市国土资源局武进分局国有土地使用权挂牌出让公告JWJ201808
序号
编号
地块位置
面积(平方米)
用途
出让年限
容积率
建筑密度
绿地率
产业类型
起报价(元/平米)
保证金(万元)成交价
1
2018-14-01
直溪镇振兴北路西侧新河东侧地块二
17895
商住
40
1<容积率<3
建筑密度≤50%
30%≤绿化率
其他商服用地
9000
4831.65
2
2018-14-02
直溪镇振兴北路西侧新河东侧地块一
1358
商住
40
1<容积率<3
建筑密度≤50%
30%≤绿化率
其他商服用地
9000
366.66
3
2018-14-03
直溪镇振兴南路西侧通济河南侧地块一
13044
商住
40
1<容积率<3
建筑密度≤50%
30%≤绿化率
其他商服用地
9000
3521.88
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

常州市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告经开区挂[2018]JCJ02
序号
编号
地块位置
面积(平方米)
用途
出让年限
容积率
建筑密度
绿地率
产业类型
起报价(元/平米)
保证金(万元)成交价
1
JCJ20180201
东方东路北侧常青路西侧
87867
商住
70
1.8<容积率<2.2
建筑密度≤35%
30%≤绿化率
其他商服用地
12064
22000
常州市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告常州市本级挂JZX[2018]09
序号
编号
地块位置
面积(平方米)
用途
出让年限
容积率
建筑密度
绿地率
产业类型
起报价(元/平米)
保证金(万元)成交价
 
1
JZX20180901
嵩山路以东、新业路南侧、通江中路以西、龙城大道以北
11446
住宅
70
1<容积率≤2.20
建筑密度≤35%
30%≤绿化率
其他普通商品住房用地
15114
5200
 
2
JZX20180902
春江镇淮海西路南侧、春江路以西
13151
商住
40
1<容积率≤2
建筑密度≤55%
15%≤绿化率
其他商服用地
2023
1355
 
3
JZX20180903
东经120路以东、太湖东路以南、东支河以西、北塘河以北
75156
商住
70
1<容积率≤1.5
建筑密度≤35%
30%≤绿化率
其他普通商品住房用地
15049
23000
 
编号
地块位置
竞得单位
用地面积(平方米)
用途
容积率
建筑密度
绿地率
起始楼面单价(元/平米)
成交楼面单价(元/平米)
GZX20181102
政泰路以东、向阳路以南
江苏鑫诚斗源汽车电子科技有限公司
20000
工业
0.80≤容积率≤2.50
40%≤建筑密度≤60%
绿化率≤13%
156
156
GZX20181101
井冈山路以西、明阳路以北
常州龙腾房地产开发有限公司
22541
工业
1.20≤容积率≤2.50
40%≤建筑密度≤60%
绿化率≤14%
156
156
JZX20180702
位于青龙分区,东至庙湾村西路、南至竹林北路、西至花园路、北至宁东路
杭州德冠投资有限公司
26768
商住
1.50<容积率≤2.20
建筑密度≤30%
30%≤绿化率
6792
10188
JZX20180701
位于青龙分区,东至凯旋城、南至青龙道路三十六、西至竹林新村、北至竹林北路
苏州旭辉高科置业有限公司
67986
商住
1.50<容积率≤2.20
建筑密度≤30%
30%≤绿化率
6753
10229
JWJ20180701号
武进区延政中大道南侧,凤林北路东侧
常州新城宏业房地产有限公司
137836
商住
1<容积率≤1.44
建筑密度≤31.90%
29%≤绿化率
9925
10933
2018CJG014
东至空地,南至怡科生物,西至永武南路,北至空地
常州中昊轨道交通科技发展有限公司
14432
工业
0.80≤容积率≤2.50
建筑密度≤60%
绿化率≤13%
180
180
2018CJG013
东至空地,南至潞横路,西至空地,北至潞横北路
常州欣盛微结构电子有限公司
60810
工业
1.10≤容积率≤2.50
建筑密度≤55%
绿化率≤14%
180
180
2018CJG012
东至五一路,南至空地,西至常青路,北至富民路
常州市潞城燃气设备有限公司
25892
工业
0.70≤容积率≤1.50
20%≤建筑密度≤45%
绿化率≤13%
300
300
 

 
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